13 קומות 47 דירות שטחי מסחר ושטחים ציבוריים כך יראה סוקולוב 57 בהרצליה. בזמן שערי השרון מחפשות את התשובה למראה מרכזי הערים צועדת הרצליה בקצב לבניה מחדש של רחוב סוקולוב. פרוייקט נוסף של התחדשות עירונית הופקד לקראת קבלת היתרים
בתכנית הנקודתית להתחדשות עירונית תוספת שטחי בנייה, יחידות דיור וקומות, שטחים עיקריים ושטחי שירות לפי תיקון 101. התכנית בשטח של כ-1.1 דונם ומציעה בניית מבנה מגורים חדש בעורף מבנה מסחרי חדש על רחוב סוקולוב, וזאת במקום מבנה מסחרי צמוד קרקע קיים בהיתר המיועד להריסה. בניין המגורים החדש כולל 47 יח"ד, שטחים ציבוריים בנויים ושטחים פתוחים נלווים.
תיאור התוכנית
1. שינוי ייעוד הקרקע ממגורים ומסחר לייעוד של מגורים, מסחר ומבנים ומוסדות ציבור.
2. קביעת תוספת שטחים עבור יח"ד למגורים.
3. קביעת שטחים עבור מסחר על דופן רחוב סוקולוב.
4. הקצאת שטחים ציבוריים מבונים בקומת קרקע וחצר נלווית לטובת גני ילדים/מעונות יום.
5. קביעת הוראות להקמת מבנה מסחרי על רחוב סוקולוב וקביעת השימושים בו.
6. קביעת הוראות להקמת בניין מגורים חדש בעורף המבנה המסחרי החדש על רחוב סוקולוב וקביעת השימושים בו.
7. הוספת 28 יח"ד על ה-19 יח"ד המאושרות בתב"ע ובסך הכל קביעת 47 יח"ד בתכנית, מתוכן לפחות 20% יח"ד קטנות בשטח של עד 75 מ"ר כולל ממ"ד.
8. תוספת קומות מ-5 קומות במצב המאושר לעד 13 קומות כולל קומת קרקע ושתי קומות אחרונות בנסיגה של לא פחות מ-2.0 מ'.
9.הוספת חניון תת קרקעי.
10. שינוי קו בניין צידי מ-3.0 מ' ל-3.6 מ', שינוי קו בניין קדמי למבנה העורפי למגורים ל-12.0 מ' מקומה רביעית ומעלה ועד קומה שלישית (כולל) ל-14.0 מ', קביעת קווי בניין לבינוי מבנה מסחרי על רחוב סוקולוב.
11. הרחבת דרך מאושרת על פי תוואי קיים בהתאם לתשריט מוצע.
12. קביעת הוראות להריסת מבנים קיימים במגרש.
13. הוספת שטחים עיקריים של עד 60% ושטחי שירות על קרקעיים ותת קרקעיים.
למסמכי התכנית המלאים
2. קביעת תוספת שטחים עבור יח"ד למגורים.
3. קביעת שטחים עבור מסחר על דופן רחוב סוקולוב.
4. הקצאת שטחים ציבוריים מבונים בקומת קרקע וחצר נלווית לטובת גני ילדים/מעונות יום.
5. קביעת הוראות להקמת מבנה מסחרי על רחוב סוקולוב וקביעת השימושים בו.
6. קביעת הוראות להקמת בניין מגורים חדש בעורף המבנה המסחרי החדש על רחוב סוקולוב וקביעת השימושים בו.
7. הוספת 28 יח"ד על ה-19 יח"ד המאושרות בתב"ע ובסך הכל קביעת 47 יח"ד בתכנית, מתוכן לפחות 20% יח"ד קטנות בשטח של עד 75 מ"ר כולל ממ"ד.
8. תוספת קומות מ-5 קומות במצב המאושר לעד 13 קומות כולל קומת קרקע ושתי קומות אחרונות בנסיגה של לא פחות מ-2.0 מ'.
9.הוספת חניון תת קרקעי.
10. שינוי קו בניין צידי מ-3.0 מ' ל-3.6 מ', שינוי קו בניין קדמי למבנה העורפי למגורים ל-12.0 מ' מקומה רביעית ומעלה ועד קומה שלישית (כולל) ל-14.0 מ', קביעת קווי בניין לבינוי מבנה מסחרי על רחוב סוקולוב.
11. הרחבת דרך מאושרת על פי תוואי קיים בהתאם לתשריט מוצע.
12. קביעת הוראות להריסת מבנים קיימים במגרש.
13. הוספת שטחים עיקריים של עד 60% ושטחי שירות על קרקעיים ותת קרקעיים.
למסמכי התכנית המלאים
