גם הרצליה רוצה בורג' משלה – שני מגה פרוייקטים הוגשו למחוזית

2 מגה תכניות עם מגדלים של 30 קומות ושילוב מגורים תעסוקה ומסחר הוגשו לועדה המחוזית, אזור התעשיה המערבי בהרצליה הינו אחד מאזורי התעסוקה המובילים בארץ. בהתאם להחלטת עיריית הרצליה מקודמת תכנית מתאר לאזור התעסוקה (הר/2440).

 תכנית המתאר מציעה תוספת זכויות בניה בהיקף של מאות אלפי מ"ר, תוך שמירה על אופיו התעסוקתי של המתחם ויצירת מסגרת פעילות דינמית של 24/7,  עירוב שימושים הכולל גם יחידות דיור קטנות ומסחר ואפשרות למלונאות. כל זאת מתוך בחינת הצרכים המשתנים של אזור התעסוקה, לאחרונה הוגשו 2 תכניות ענק לאישורה של הועדה המחוזית, התכניות כוללות תוספת של אחוזי בניה במאות אחוזים מההיתר המקומי.

בתכנית אבא אבן גלגלי הפלדה אותה מקדמת חברת איסתא מלונות בע"מ ביחד עם חברת פ.ל שערי צדק בע"מ, תוכנית זו מגדילה את השטח הבנוי פי 9.61 (תוספת 42909 מ״ר) 754% בניה במקום 79%.

• התכנית בשטח של כ- 6.3 דונם, ממוקמת בפינת רחובות אבא אבן וגלגלי הפלדה, בתחום חלק מחלקות 50-51 בגוש 6420 (מגרשים 50-51 ע"פ תכנית מאושרת הר/1900). התכנית ממוקמת על קו תוואי המטרו המאושר במסגרת תת"ל 103 – קו מטרו M3 ובסמיכות רבה לתחנה.

  התכנית מציעה עיבוי בינוי למלון הקיים בתחומה (מלון "פאבליקה"), על בסיס עקרונות תכנית הר/2440 – תכנית מתאר להתחדשות אזור התעסוקה המערבי אשר בהפקדה, ובהתאמה לכך, מציעה הגדלת זכויות בניה וקביעת שימושים מעורבים של מלונאות, תעסוקה, מסחר, שטחים מבונים לצרכי ציבור ומגורים. גובה המבנה יגיע ל 30 קומות.

  התכנית על מגרש 4008 – אלוני ים

  

  התכנית מקודמת על ידי חברת פרשקובסקי מניבים בע"מ התכנית מציעה מבנה משרדים, מסחר ומגורים על כביש 2 באזור התעסוקה של הרצליה, הכולל בנין בן 9 קומות מעל קומת קרקע, ומעליו, בתכסית קטנה יותר, מגדל שגובהו הכולל 30 קומות. במגדל יותרו בנוסף לשימושי תעסוקה גם מגורים, ויתאפשרו מסחר ומלונאות. התפיסה העיצובית של המתחם משלבת גינון במרפסות במפלסים שונים (פאטיו) במבנה, בנוסף למפלס הקרקע.

  המגורים בתכנית יכללו דירות קטנות, בשטח 30-60 מ"ר (50 מ"ר בממוצע), שמטרתן לתת מענה לפעילות באזור התעסוקה ולגופים הפועלים בו, כגון: עובדים ברילוקשיין (עיתוק), סטודנטים, עובדים ואורחים של חברות מקומיות וכיו"ב.

  המגרש ממוקם בסמוך לדרך ראשית ונסמך על תחבורה ציבורית תדירה ומגוונת, הכוללת אוטובוסים ורכבת בינ-עירונית. קו הסעת המונים ושביל אופניים מתוכננים להתווסף לשירותים אלה בעתיד הקרוב.