אבגד חנכה את משרדיה החדשים ברעננה: צמיחה, התחדשות והבעת אמון לעתיד
אבגד פועלת בתחום הייזום והבנייה למגורים, ומתמחה בפרויקטים של התחדשות עירונית בשרון וברחבי הארץ. החברה מלווה דיירים ובעלי נכסים לכל אורך הדרך – משלב התכנון, דרך הביצוע ועד למסירת הדירות – תוך הקפדה על ניהול מוקפד, כתובת אחת לכל צורך וליווי אישי. את הפרויקטים מבצעת אבגד באמצעות חברת בת ייעודית המשמשת זרוע ביצועית, המאפשרת שליטה, […]
ירידה קלה במחירי הדירות, אתרי הבניה ממשיכים לעבוד– ומה קורה בשרון?
שוק הדיור בישראל ממשיך לדשדש: מדד מחירי הדירות לחודשים ספטמבר–אוקטובר 2025 מצביע על ירידה ממוצעת של כ־0.5% לעומת החודשים הקודמים. מדובר בהמשך למגמה של התקררות השוק, לאחר שנים של עליות חדות, אך גם הפעם – לא מדובר בירידה חדה או בקריסה, אלא בעיקר ביציבות עם נטייה קלה כלפי מטה. במבט שנתי, המחירים כמעט ואינם משתנים: […]
דוח הכלכלן הראשי: אוקטובר 2025 הוא חודש השפל בעסקאות נדל״ן בעשור – השרון מוביל את הירידות
השפל הארצי: ירידה לרמת פעילות שלא נראתה זה שנים על פי נתוני הכלכלן הראשי במשרד האוצר ורשות המיסים, אוקטובר 2025 מסתמן כאחד החודשים החלשים ביותר בעסקאות דירות בעשור האחרון. היקף העסקאות הארצי עמד על כ-5,000 דירות בלבד — צניחה חדה לעומת אוקטובר 2024. השוק הישראלי, שבשגרה נע סביב 8,000–10,000 עסקאות בחודש, חווה קיפאון חריף […]
ברוידא תוקף את השר כץ – וחותם היום את ההסכם עם רמ"י ברעננה
העימות סביב טקס החתימה על הסכם הגג של רעננה הגיע לשיאו אתמול (שני), כאשר ראש העיר חיים ברוידא האשים את השר המכהן ממלא מקום שר השיכון, חיים כץ, ב“ניסיון פוליטי פסול” לשלב בטקס פעילים פוליטיים המקורבים לו. על אף המחלוקת, ברוידא הודיע כי החתימה עם יו"ר רמ"י, ינקי קווינט, תתקיים היום ברעננה כמתוכנן. ההסכם, שגובש […]
כך תיראה רעננה החדשה: הסכם הגג יוצא לדרך עם 6,823 דירות ותוכנית פיתוח אדירה
רעננה צפויה לחתום מחר (ב') על הסכם הגג הראשון בתולדותיה, מהלך דרמטי שעתיד לעצב מחדש את פני העיר בעשורים הקרובים. ההסכם כולל בניית 6,823 יחידות דיור, פיתוח שלוש שכונות חדשות והקצאת תקציבי ענק בהיקף של כ־1.75 מיליארד ש"ח לטובת תשתיות כבישים, מבני ציבור, שטחי תעסוקה ופרויקטי חיבור אזוריים. מדובר במהלך שצפוי להגדיל את אוכלוסיית העיר […]
הרשעת גנדלמן: כך נראית נפילה בשלטון המקומי — ואזהרה קשה לכל ראש עיר שמנווט את שוק הנדל"ן בעירו
ראש העיר לשעבר הורשע — וענף הנדל"ן המקומי מקבל שיעור על שקיפות, כוח והשפעה פסק הדין שניתן נגד צביקה גנדלמן, ראש עיריית חדרה לשעבר, אינו עוד סיפור מקומי של טעות בשיקול דעת. זהו מסמך שמאיר בזרקור חד את אחת מנקודות התורפה העמוקות של שוק הנדל"ן בישראל: הכוח האדיר שמחזיקים ראשי ערים במערכות התכנון — והפיתוי […]
הישג במאבק על כפר בתיה: הצעת חוק חדשה עשויה למנוע מאמי"ת פטור מהיטל השבחה
עיריית רעננה רושמת הישג משמעותי נוסף במאבקה נגד הרחבת תוכנית הבנייה בכפר בתיה, זאת בעקבות קידום הצעת חוק חדשה שמבקשת לסגור פרצה המאפשרת לעמותות חינוכיות לקבל פטור מהיטל השבחה גם בפרויקטים שאינם קשורים כלל לפעילות חינוכית. המהלך מגיע על רקע ההתנגדות של העירייה לכוונת ארגון אמי"ת להכפיל את היקף יחידות הדיור בפרויקט בכפר בתיה — […]
יריב פישר חושף: הסכם הגג "הישן לפני החדש" שיזרים מיליארדי שקלים לתשתיות הרצליה
הסכם הגג: "הישן לפני החדש" יריב פישר: הסכם הגג הזה, אני אישית עובד עליו ביחד עם הצוות מעל שנה. כשנכנסתי לתפקיד, ידענו מה קורה בהרצליה בעשור האחרון. ראינו את הנתק שהיה בין הרצליה לבין רמ"י (רשות מקרקעי ישראל) לבין משרד השיכון. בהסכם הגג הקודם קיבלנו בנייה, אבל לא קיבלנו את התשתיות. לכן היה חשוב לנו […]
הקונים חוזרים לשטח: סוף שבוע של התעוררות נדל"נית בשרון – בדרך ליריד הדירות הגדול של מרץ
שוק הדיור בשרון רשם בשישי האחרון נקודת מפנה מורגשת: ארבעה אירועי מכירות שנערכו במקביל בכפר סבא, רעננה והרצליה משכו מתעניינים רבים, והעידו על מגמה ברורה — הקהל חוזר לבדוק דירות בשטח, אחרי תקופה ארוכה של זהירות וחוסר ודאות. הירידה האחרונה בריבית של בנק ישראל שימשה כזרז משמעותי. שיפור תנאי המשכנתאות, יצירת תחושת יציבות מחודשת וציפייה […]
החברה שמפשטת את הדרך להיתר הבנייה ומקצרת את תהליכי הרישוי
בעוד שיזמים ואנשי מקצוע רבים מתארים את מערכת הרישוי כעמוסה, איטית ומסורבלת, בהיתרUP רואים בה הזדמנות לייצר יתרון תחרותי. "היתר אינו רק מסמך פורמלי," מסבירים בחברה, "אלא תנאי הכרחי להתנעת התהליך התכנוני-ביצועי כולו – תשתיות, קבלנים, לוחות זמנים ומימון. כשיש היתר בתוקף, הפרויקט עובר מוויז'ן למציאות." ליווי אסטרטגי מלא – מהבדיקה הראשונית ועד ההיתר הסופי […]