מה המומחים אומרים על תכנית ההתחדשות הבניינית של כפר סבא
נשיא התאחדות הקבלנים רוני בריק: "הענף חזק ויעמוד במשבר, הממשלה חייבת לפעול"
התמודדות הענף עם משברים קודמים והלקחים לעתיד נשיא ההתאחדות הדגיש כי ענף הנדל"ן בישראל הוכיח בעבר את יכולתו לצלוח תקופות משבר מאתגרות. לקחי העבר מלמדים על הצורך בגמישות, התאמה מהירה לשינויים בשוק ושיתוף פעולה בין כלל הגורמים – קבלנים, בנקים והממשלה. משברים קודמים אופיינו לעיתים בעליית ריבית, ירידה בביקושים וקשיי מימון, אך הענף הצליח להתגבר […]
תפקיד מארגן הדיירים בהתחדשות עירונית בישראל: המדריך השלם
התחדשות עירונית בישראל, ובמיוחד בפרויקטי תמ"א 38 ופינוי-בינוי, היא תהליך מורכב המצריך תיאום בין מאות דיירים, יזמים, רשויות וגורמי מקצוע. כאן נכנס לתמונה *מארגן הדיירים* – דמות מרכזית האחראית על איגוד הקולות, ניהול המשא ומתן עם היזם והבטחת האינטרסים המשותפים של הקהילה. במאמר זה נסביר את חשיבות התפקיד, משימותיו העיקריות וטיפים לבחירה נכונה. מדוע מארגן […]
החשיבות של עורך דין דיירים בהתחדשות עירונית בישראל
התחדשות עירונית בישראל, ובייחוד פרויקטים תחת *תמ"א 38* ו*פינוי בינוי, הפכו למנוע צמיחה מרכזי בשוק הנדל"ן. עם זאת, מאחורי ההזדמנויות הכלכליות מסתתרים אתגרים מורכבים עבור דיירים, החל מפגיעה בזכויותיהם ועד לעימותים עם יזמים ורשויות. כאן נכנס לתמונה -עורך דין דיירים מומחה להתחדשות עירונית – דמות מפתח המבטיחה שמירה על האינטרסים שלך לאורך התהליך. מדוע התחדשות […]
תפקיד מפקח הבנייה בהתחדשות עירונית בישראל: כל מה שחשוב לדעת
התחדשות עירונית בישראל, בין אם במסגרת תמ"א 38 או פינוי-בינוי, היא תהליך מורכב הכולל אתגרים הנדסיים, משפטיים וקהילתיים. במרכזו של תהליך זה עומד *מפקח הבנייה מטעם הדיירים* – דמות מקצועית שתפקידה לוודא שהפרויקט מתנהל בהתאם להסכמים, לתקנים ולצרכי הדיירים. במאמר זה נפרט את תפקידיו, חשיבותו והשיקולים בבחירתו. מדוע מפקח בנייה קריטי בהתחדשות עירונית? פרויקטים של […]
בדק בית – מה צריך לבדוק לפני קנית דירה? הטור של אביחי ארביב
סיפורנו מתחיל בשנות ה-90 של המאה הקודמת, כשאני ואשתי, זוג צעיר בתחילת דרכנו, רכשנו את הדירה הראשונה שלנו, כתנאי לקבלת המפתח נדרשנו לבקר בדירה עם נציג הקבלן ולמלא טופס פרטיכל בו פירטנו ליקויים שמצאנו בדירה בביקור של פחות משעה. היינו בטוחים שאנחנו עושים עבודה יסודית בבדיקה שלה. הצלחנו לזהות שבעה ליקויים קלים ויזואליים בלבד ויצאנו […]
"מתחם בני ברית הוא פצע אורבני פתוח במרכז הוד השרון"
לאחר הבחירות ב 2024 מוניתי לסגן ראש העירייה ולממלא מקומו של יו״ר הוועדה לתכנון ובנייה. זאת לאחר שישבתי כחבר בוועדת המשנה לתכנון ובנייה מאז 2019. ביום ראשון האחרון ישבתי בראש מליאת הוועדה לתכנון ובנייה שעסקה בהצגה ראשונית של רעיונות תכנוניים למתחם מדרחוב המושבה בדרך רמתיים, ובהמשך בדיון שמיעת התנגדויות לתכנית בני ברית. מתחם בני ברית […]
התחדשות עירונית בשרון- והפעם נתניה
רנסנס בסגנון נתנייתי: סיפורה של נתניה המתחדשת התחדשות שוברת שיאים מי שטייל לאחרונה ברחובות נתניה, בוודאי הבחין בתנופת הבנייה האדירה בעיר. מנופים באופק, פיגומים נשקפים מבניינים, ושלטי פרויקטים צבעוניים מספרים את שעתיד להבנות. כל אלה הם סממנים של תופעה ארצית אשר מצאה ביטוי בנתניה באופן מרשים באופן מיוחד כעיר אשר עוברת כיום את אחד התהליכים […]
נדל"ן הוא גם בניית קהילה
פסיפס של קהילות כאשר מביטים על המבנה הקהילתי של רעננה, נראית חלוקה טבעית המציגה קהילות מגובשות הקיימות בעיר עשרות שנים בשכונות הוותיקות, ואילו השכונות החדשות מאופיינות בזוגות צעירים, משפחות צעירות וציבור הייטקיסטי המעניקים לאזורים אלה בפרט ולעיר בכלל, קהילות עם אופי דינמי ועכשווי. המרקם החברתי המיוחד הזה יוצר שילוב מנצח של ניסיון חיים, רוגע ושלווה […]
התחדשות עירונית באזור השרון – והפעם "הוד השרון"
אזור השרון בישראל, הכולל ערים מרכזיות כמו רעננה, כפר סבא, נתניה והוד השרון, מתברך בגידול אוכלוסין מואץ, עלייה בביקוש לדיור ושינוי באופי האורבני של האזור. עקב כך, בשנים האחרונות המושג "התחדשות עירונית" תופס מקום מרכזי בשיח התכנוני, ומשמעותו היא שדרוג והרחבת מרחבים עירוניים, תוך שמירה על המרקם הקיים ושיפור תנאי המחיה, תשתיות ושטחים ציבוריים. התחדשות […]