"ממשלת ישראל לא עובדת" רוני בריק יו"ר ארגון הקבלנים שרון שומרון בכנס השנתי של הארגון
להצטרפות לעדכוני הנדל"ן של מיקומי חדשות הנדל"ן של השרון ארגון הקבלנים שרון שומרון ערך השבוע בנוכחות מאות מחברי הארגון את האספה השנתית בה הוצגו הדוחות הכספיים, דוח הביקורת ותקציב הארגון לשנת 2024, האספה נערכה בהיכל התרבות יד לבנים ברעננה בהשתתפות יגאל סלוביק מנכ"ל התאחדות בוני הארץ, אלון רחמיאן סגן הנשיא ויו"ר הארגונים המקומיים, יצחק מויאל […]
אני פונה לראשי העיר הנבחרים, אין זמן חייבים לקדם את הבניה בערי השרון
להצטרפות לעדכוני הנדל"ן של מיקומי חדשות הנדל"ן של השרון הבחירות והמלחמה השביתו את אחד הענפים החשובים לפיתוח ערי השרון ענף הנדל"ן. הענף מספק לא רק פתרונות מגורים להתרחבות הערים ומתן פתרונות דיור לצעירים אלא אחראי גם על פיתוח התשתיות בערים. בניית ממד"ים שיספקו בטחון לתושבי השרון. ארגון הקבלנים מחוז השרון והשומרון מאגד כ 300 קבלנים […]
מדברים נדל"ן עם יעל סער על רפורמת תכנית פלוס היתר
מדברים נדל"ן עם שמאית המקרקעין יעל סער על רפורמת "תוכנית פלוס היתר" לקיצור הליכי התחדשות עירונית יצאה לדרך רפורמת תכנית פלוס היתר המקצרת הליכי תכנון ומתן היתרי בניה יצאה לדרך, במסגרת הרפורמה, תכנית שאושרה תזכה מייד להיתר בניה מה שיקצר שנים בהליכי ההתחדשות העירונית להצטרפות לעדכוני הנדל"ן של מיקומי חדשות הנדל"ן של השרון https://youtu.be/qHc0TTmolT0?si=Mu4DCtYH721HXFjc לפרסום […]
ענף הנדל"ן פצוע מזה שנים, עוד מתקופת הקורונה הגיע זמן ההבראה
ענף בנדל"ן פצוע מזה שנים. עוד מתקופת הקורונה, המלחמה החמירה את המצב. הנה כמה מתוצאות המלחמה עד כה: עבודות תשתיות ופיתוח מתעכבות וישנם אתרים סגורים כי אין עובדים. רשויות מקומיות לא מעבירות תשלומים על פי הסכם. ישנה עלייה מטורפת של תקורות ועלייה משמעותית בחומרי הגלם. ריביות יקרות המושלכות על הענף מקשות על המימון ומסגרות האשראי […]
מה עושים עם המשכנתא?
ביום חמישי לאחר התערבותה של התאחדות יועצי משכנתאות מול המערכת הבנקאית, שבה אני חברה ופעילה בוועדת קשרי הבנקים- פורסמו מספר "הקלות" לתושבי עוטף עזה שנפגעו קשות, ללוקחי המשכנתאות וללקוחות בנקים. "ההקלות " הראשונות ששחררו הבנקים לטובת הציבור- הקפאת משכנתא בין 6 ל-24 חודש – כל בנק הכתיב מדיניות אחרת. הארכת תוקף אישור העקרוני – הארכה […]
ממשלת ישראל יכולה להציל את ענף הבנייה
העלאת הריבית הבסיסית במשק על ידי בנק ישראל הובילה למשבר דיור מהגדולים שמדינת ישראל ידעה, קשיים במימון עצירת מכירות ועיכוב אישור התחלות בניה יביאו למחסור גדול יותר בדירות. ממשלת ישראל לא יכולה לשנות את החלטות הריבית, אך בכוחה לשפר את מצבו של שוק הדירות על ידי בניית תכניות לטווח קצר ולטווח רחוק. המצב הקיים יוצר […]
מדברים נדל"ן עם עורך הדין ירון שלומוביץ'
רחוב אחוזה ברעננה ורחוב ויצמן בכפר סבא יעברו בשנים הקרובות מהפך דרמטי – מחנויות ריקות ובתים ישנים למגדלים חדשים ומותגים מובילים. עו"ד ירון שלומוביץ, שמוביל פרויקט גדול באחוזה: "אנחנו פועלים בהתאם לחזון ראש העיר לחדש את אחוזה ולהפיח חיים בעורק הראשי של העיר" "אחוזה צריכה לעלות לגובה עם מתחמים יצירתיים של ערוב שימושים, הנדל"ן צריך […]
מחפשים דירה ברעננה אבל ממשיכים לשבת על הגדר ולא לקבל החלטה?
מחפשים דירה ברעננה אבל ממשיכים לשבת על הגדר ולא לקבל החלטה? המצב הנוכחי גורם לתחושת חוסר וודאות ואנשים רבים מחליטים כרגע שלא להחליט. אבל, האם זאת ההחלטה החכמה ביותר גם לקניית דירה למגורים וגם להשקעה? לפי בכירים בשוק הנדל"ן, יש להפריד כרגע בין השיקולים לקניית דירה למגורים או להשקעה. בואו נעבור רגע על העובדות המרכזיות: […]
איך נראית תקופת הפינוי וההריסה בהתחדשות עירונית
שלב פינוי הדירות והריסת הבניין הקיים בפרוייקט התחדשות עירונית (פינוי בינוי/ תמ"א 38/2 הריסה ובניה), הינו שלב חשוב ומשמעותי ביותר עבור הדיירים. אם עד למועד זה, הליכי הפרוייקט היו בעיקרם משפטיים טכניים וביורוקטיים גרידא, הרי שהחל משלב זה הפרוייקט יוצא אל הפועל ומתחילות פעולות של ממש בשטח. היות ומדובר בשלב קריטי וחשוב בחיי הפרוייקט, בבצר […]
רק טוב ייצא מהחלת התקנות של פינוי בינוי על תמ"א 38
אישור תקציב המדינה וחוק ההסדרים, שבו מספר תיקוני חקיקה חשובים בתחום הנדל"ן עשויי להשפיע לטובה על השוק, ובמיוחד על תחום ההתחדשות העירונית. בין התיקונים החשובים – השוואת התקנות שחלות בפינוי בינוי גם לתמ"א 38, הטבות במיסוי לבעלי דירות, מתן כלים לטיפול בקשישים בהתחדשות עירונית ועוד. הפחתת הרוב הדרוש התיקון החשוב ביותר שאושר בחוק ההסדרים הוא […]