מדד יוני: המחירים עולים, השכירות מטפסת – והנדל"ן מאותת על שינוי
הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה פרסמה את נתוני המדד לחודש יוני, ונתוני שוק הדיור ממשיכים לבלוט: מחירי הדירות רשמו ירידה חודשית של 0.3%, אך במקביל מחירי השכירות המריאו. לפי הנתונים, חוזי שכירות מתחדשים עלו ביוני בשיעור של 2.4%, בעוד חוזים חדשים זינקו ב־6% – קצב מהיר וחריג. 🏠 עמית גוטליב: "שכר הדירה מזין את האינפלציה – וזה […]
"נתון הדירות הלא מכורות מטעה – המדינה לא מאפשרת לבנות"
בעקבות פרסום נתוני הלמ"ס על מכירת דירות, טוען נשיא התאחדות הקבלנים בוני הארץ, רוני בריק, כי הנתונים אינם מציגים תמונת מצב אמיתית של שוק הנדל"ן. לדבריו, ענף הבנייה מצוי במשבר עמוק, שמתבטא בראש ובראשונה בהתארכות חריגה בזמני הבנייה, כתוצאה ממחסור חמור בכוח אדם – מחסור שהמדינה אינה מצליחה לפתור. "המשבר בענף הבנייה בא לידי ביטוי […]
מדד מאי הפתיע בירידה – בעלי המשכנתאות מקווים להקלה
אינפלציה יורדת – אך עדיין גבוהה לפי נתוני הלמ"ס שפורסמו השבוע, מדד המחירים לצרכן לחודש מאי 2025 ירד ב־0.3% לעומת אפריל. מדובר בירידה מפתיעה, שהגיעה בעיקר מירידת מחירים בסעיפי תחבורה, תקשורת וירקות. עם זאת, האינפלציה השנתית עדיין גבוהה ועומדת על 3.1% – מעל יעד בנק ישראל (1%–3%). המשמעות: למרות הסימנים להאטה, בנק ישראל טרם יוכל […]
מי משלם על המטרו? השוואת צווי הארנונה לשנת 2026 בערי השרון
לפי החוק, כל רשות שבתחומה יעבור קו מטרו תחויב להשתתף במימון המיזם. ברשויות רבות – כמו רעננה והרצליה – העלות הזו מתורגמת לתוספת ישירה בצו הארנונה, בעוד שבערים אחרות – כמו כפר סבא והוד השרון – בחרו בשלב זה לא לכלול תוספת יזומה. טבלה: איך נראית הארנונה החדשה בערי השרון? עיר שיעור עדכון לפי המדינה […]
מהגרלה ללחץ מכירה: גליל ים שוברת שיאי היצע – ומחירים
גליל ים, מהשכונות המבוקשות והחדשות ביותר בהרצליה, חווה כעת טלטלה שוק משמעותית: עשרות דירות שנרכשו בשנים האחרונות במסגרת 'מחיר למשתכן' משתחררות כעת למכירה בשוק החופשי, ויוצרות לחץ היצע משמעותי שלא היה כמותו בשכונה מאז הקמתה. לדברי מתווכים הפועלים באזור, מדובר בעיקר בדירות 4 ו-5 חדרים, שמחירן כעת בשוק נע סביב 2.7–3.2 מיליון ש"ח, ירידה של […]
מחירי הדירות בשרון – מאי 2025 חדש יקר, ישן מתמתן – פערים של עד 20,000 ש"ח למ"ר
בעיצומה של אינפלציה שנתית שעומדת על 3.6%, ועם מדד מחירי דירות שעולה ב־7.4% בשנה האחרונה – נתוני רשות המיסים לחודש מאי 2025 מציגים מציאות חדה בשוק הנדל"ן של השרון: הפער בין דירות חדשות ליד שנייה הגיע לשיא. מנתוני מערכת מידע נדל"ן עולה כי בחודש מאי בוצעו 29 עסקאות של דירות 4 חדרים בערים רעננה, הרצליה, […]
הצלחה ליריד הדירות הגדול של מיקומי, עשרות עסקאות ויותר מ1000 אורחים
ביריד שהתקיים בתיכון מטרו-ווסט רעננה השתתפו 16 יזמים שהציעו למכירה מגוון טיפוסי דירות בשלל פרויקטים באזור השרון והסביבה – רעננה, הרצליה, כפר סבא, הוד השרון, רמת השרון, וגם תל אביב, רמת גן, ועוד – הן בפרויקטים של בנייה חדשה והן בהתחדשות עירונית. היזמים שהשתתפו ביריד הם חברתבוני בניין, ינוב בניה ופיתוח; קידר מבנים; קבוצת ברוש; […]
סיכום יריד הדירות הגדול של השרון, הזדמנויות בשוק מבולבל
שוק הנדל"ן בישראל, כמו בכל העולם, מושפע מגורמים רבים ושונים, החל משינויים במדיניות הממשלה ועד למצב הרוח הציבורי. ברבעון השני של 2024, השוק מתאפיין בתחושות מעורבות, כאשר מצד אחד קיים רצון עז לרכוש דירה, אך מצד שני, קושי בקבלת החלטה סופית. מאמר זה יבחן את הסנטימנט הציבורי הזה, תוך התמקדות ביריד הדירות הגדול של השרון […]
רעננה שיאנית התחלות הבניה בשרון ב2024
בשנת 2024 החלו להבנות בישראל כ- 65,500 יחידות דיור מתוכן 14,312 יח"ד בהתחדשות עירונית ( פרויקטים של פינוי בינוי ותמ"א 38 כולל הריסה ובנייה ותוספת לבניין קיים ) מדובר בשיעור של כ- 22% כלומר יותר מחמישית הדירות שהחלו להבנות בשנת 2024 הן במסגרת התחדשות עירונית. כך עולה מניתוח נתוני הלמ"ס לרגל כנס הנדל"ן השנתי של […]
"מדד הנדל"ן": ירידת מחירים של עד 11% בדירות בנות 4 חדרים באזור השרון
האם השפעות המלחמה על שוק הנדל"ן הישראלי באות לידי ביטוי בירידת מחירי הדירות בפועל? וזאת בניגוד לדיווחי הלמ"ס שמראים דווקא עליות מחירים? האם מבצעי המימון האטרקטיביים שמציעים הקבלנים משתקפים בפועל בירידה ממוצעת של מחירי הדירה הכי פופולרית בקרב רוכשי הדירות בישראל? שאלות אלה ועוד נבדקו במסגרת ניתוח מיוחד שערך אתר "מיקומי", אתר חדשות הנדל"ן המסקר […]