עליית המע"מ הצפויה תשפיע על שוק הנדל"ן והתשתיות בישראל
ב 1 בינואר 2025 יעלה המע"מ ב 1% מ 17% הקבוע בחוק כיום, ל 18%. עלייה זו צפויה להשפיע באופן משמעותי על מגזרים שונים, בפרט על הנדל"ן והתשתיות. המע"מ הוא מרכיב חשוב במבנה העלויות הכולל של שווקים אלה, ומשפיע על מחירים, ביקוש וכדאיות של פרויקטים. הבנת ההשפעות הספציפיות של העלאת המס חיונית לבעלי העניין, כולל […]
כפר סבא מובילה את העליה במחירי השכירות
מגמות אחרונות במחירי השכירות במהלך השנה האחרונה, מחירי השכירות בישראל חוו עלייה משמעותית של 3.6%, מה שהביא את שכר הדירה החודשי הממוצע ל-4,677 ש"ח. מגמה זו ממשיכה את הדפוס שנצפה בשנת 2023, שבה מחירי השכירות עלו ב-5.7%, עם עליות חודשיות שנעו בין 0.3% ל-0.7%. עם זאת, בשנת 2024, קצב העלייה התמתן מעט. בשבעת החודשים הראשונים […]
זינוק של 40% בשוק המשכנתאות בישראל ביולי
השוק מדבר קנייה, הזינוק בלקיחת המשכנתאות ביולי מראה שהצפייה לירידת הריבית התפוגגה, והביקושים הכבושים לדירות מתחילים להתפרץ. שוק המשכנתאות בישראל חווה עלייה ניכרת ביולי, עם צמיחה משמעותית בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד. על פי נתוני בנק ישראל, היקף המשכנתאות הגיע ל-9.065 מיליארד ש"ח ביולי, עלייה משמעותית של 17.1 אחוז לעומת יוני. זינוק זה מרשים עוד יותר […]
כמה דירות נמכרו ביולי בערי השרון?
להצטרפות לעדכוני הנדל"ן של מיקומי חדשות הנדל"ן של השרון למרות המלחמה, הריבית הגבוהה וחוסר הוודאות הכללי שוק הנדל"ן ממשיך לפעול. סיכום נתוני המכירה של דירות בשרון בחודש יולי 2024 לפי נתוני רשות המיסים. רעננה רעננה מובילה במספר העסקאות שנרשמו בחודש יולי, 28 דירות נמכרו מתוכן 16 דירות חדשות. הדירה היקרה ביותר ברחוב הגדוד העברי דירת […]
איזה עיר מובילה בהתחלות בניה בהתחדשות עירונית בשרון?
לפרסום נכסים ללא עלות במיקומי חדשות הנדל"ן והלוח של השרון איזה עיר בשרון מובילה בהתחלות בניה בשרון? אתר מגדילים ערך ניתוח של נתוני הלמ"ס המתייחסים למספר התחלות הבניה בהתחדשות עירונית. הרצליה היא העיר המובילה במספר המצטבר של התחלות בניה עם 1821 דירות בין השנים 2019 לרבעון הראשון של 2024. שניה נתניה עם 1804 התחלות בניה […]
אף על פי כן בונים
להצטרפות לעדכוני הנדל"ן של מיקומי חדשות הנדל"ן של השרון ריבית גבוהה, מחאה ברחובות, ומלחמה. כל אלו לא עצרו את התחלות הבניה בישראל בשנת 2023. כ62 אלף דירות החלו להבנות בשנת 2023. כך עולה מנתונים שפרסמה הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה. בתחום ההתחדשות העירונית, בשנת 2023 החלה בנייתן של כ-11,490 דירות כתוצאה מהריסה של בניין קיים והקמת בניין […]
עידן חדש בבנייה
להצטרפות לעדכוני הנדל"ן של מיקומי חדשות הנדל"ן של השרון כאשר התאחדות הקבלנים בוני הארץ וארגון הקבלנים שרון שומרון, פנתה לחברות הבניה בבקשה לעזרה במשבר כח האדם, חברת קידר מבנים מיהרה להענות לקריאה. החברה שלחה את עמוס עידן מנהל פרוייקטים ותיק ובכיר, להצטרף למאמצי המיון והגיוס של עובדים זרים בסרילנקה. "כשהתבקשנו לסייע ראינו זאת כאחריות עליונה", […]
עודכנו מדרגות מס הרכישה. כמה תשלמו עכשיו?
להצטרפות לעדכוני הנדל"ן של מיקומי חדשות הנדל"ן של השרון עודכנו מדרגות מס הרכישה. כמה תשלמו עכשיו? רשות המסים פרסמה את גובה מדרגות מס הרכישה. המשמעות: הוזלות של אלפי שקלים לרוכשי הדירות. העדכון מתבצע יום לאחר פרסום מדד המחירים של דצמבר, והוא תקף עד לפרסום המדד שנה אחריו, כלומר עד לינואר 2025. לעדכון יש לו השפעה […]
לעצור את היתרי הבניה
מנהל איגוד הערים המטפל בשפכים של גוש דן (איגודן), מרק אוקון, פנה בשבוע שעבר לראשי ערים ולראשי ועדות תכנון באזור והמליץ להם לבצע פעולות לצמצום השפכים המגיעים לטיפול. בין השאר המליץ אוקון לעצור אישורי בנייה ואכלוס של בניינים שבנייתם הושלמה. הסיבה לכך, לדבריו, היא שהאיגוד אינו מצליח לטפל בכל השפכים באופן שיאפשר לעשות בהם שימוש […]