טרומפלדור 20 כפר סבא- התחדשות עירונית נוספת בכפר סבא
פרוייקט התחדשות עירונית נוסף של קידר מבנים יצא לדרך בכפר סבא, במעמד מרגש, נהרס הבניין ברחוב טרומפלדור 20 בנוכחות הדיירים הוותיקים והחדשים. הבניין החדש יכיל דירות בנות שלושה ארבעה וחמישה חדרים ב 7 קומות עם שימוש בחומרים חדשניים. קידר מבנים מדווחת כי כל הדירות נמכרו עוד לפני תחילת הביצוע. את הדיירים בפרוייקט ייצג עורך הדין רני מרקוביץ. […]
אושרה תב"ע לבניית 662 יח"ד בשיכון דרום בהרצליה
הוועדה המקומית לתכנון ובנייה הרצליה אישרה את התב"ע לפרויקט משמעותי במתחם שיכון דרום בעיר, שמקדמות קבוצות לוינשטין וים סוף נדל"ן אשר זכו במכרז דיירים לפני כ-7 שנים. נכון להיום מדווחות החברות על הסכמים חתומים עם למעלה מ-80% מהדיירים ויציאה לתוכנית איחוד וחלוקה. במסגרת הפרויקט ייהרסו 15 בנייני שיכון ישנים ויפונו 228 דירות ישנות באתר תבנה […]
מתחם הגדוד העברי ברעננה לקראת תחילת ביצוע הריסה ובניה
מדובר בפרויקט הכולל ארבע חלקות. שלוש חלקות ברחוב הגדוד העברי 12-14, 16-18, 20-22 והמעפילים 5, כוללות 2 בניינים בכל חלקה ובניין נוסף ברחוב המעפילים. את הדיירים בפרויקט ליווה במשך מספר שנים משרד בצר נדל"ן 360 מראשית התהליך, שכלל מכרז יזמים, בחינת והערכת ההצעות שהתקבלו, בדיקות נאותות ליכולתם של היזמים לבצע את הפרוייקט באיכות הנדרשת, ניהול […]
לקראת תחילת ביצוע פרויקט אשכול של חברת ינוב בהוד השרון
התחדשות עירונית חדשה יוצאת לדרך בהוד השרון אשכול 7 בשכונת מגדיאל הנמצאת בתנופת התחדשות משמעותית החברה המבצעת ינוב בניה ופיתוח מדובר בבניין עם שתי כניסות נפרדות ובו 12 דירות קיימות, המיועד להריסה ובנייה מחדש. במקומו ייבנה בניין אחד בן שמונה קומות ו-32 דירות, בתמהיל מגוון: דירות גן בנות 3 חדרים, דירות 4 חדרים ופנטהאוזים של […]
הדרך להיתר בניה בעסקת קומבינציה
ממבנה חד קומתי ישן לבנין עם 6 קומות ו32 דירות הבעלים של המקרקעין, אחים יוצגו על ידי משרד עורכי הדין בצר נדל"ן 360 מראשיתו של ההליך שכלל הזמנת יזמים וקבלנים להציע הצעות, בחינת ההצעות, עריכת טבלת השוואה בין ההצעות, בדיקות נאותות של המציעים, ניהול מו"מ, סיורים בשטח. בנוסף היה המשרד אחראי על מינוי בעלי מקצוע […]
סוקולוב 3 כפר סבא מתחיל להתרומם – קידר מבנים
פרוייקט סוקולוב 3 של קידר מבנים תופס תאוצה חצי שנה לאחר הריסת המבנה הישן, יציקות החניון בשלבים הסופיים בדרך להקמת הבניין החדש. במסגרת הפרויקט של הריסה ובניה עפ"י זכויות תמ"א 38/2, הממוקם ברחוב סוקולוב 3 / אנה פרנק בכפר סבא נהרס בניין בן 3 קומות על עמודים, ובמקומו נבנה בניין בן שמונה קומות עם 41 […]
סיפורו של פרוייקט ז'בוטינסקי רעננה מבתי רכבת מתפוררים לסביבת מגורים של העתיד
דיירי בניני הרכבת הישנים ברחוב ז'בוטינסקי ברעננה, סבלו שנים רבות מהזנחה והתדרדרות של סביבת המגורים. הבניינים שנבנו בשנות ה50 כבר לא התאימו למגורים וניצול השטח ביחס לביקוש באזור היה נמוך. את האתגר לקחה על עצמה ינוב בניה ופיתוח, שהצליחה בתהליך מורכב להניע פרויקט מורכב שכלל הסכמות עם דיירי 2 בניני רכבת ישנים בהם התגוררו 36 […]
גל ההתחדשות העירונית בכפר סבא מתעצם
הוועדה המקומית לתכנון ובניה בכפר סבא דנה בתכנית ההתחדשות העירונית "שדרות ששת הימים". בדיון במליאת הוועדה המקומית לתכנון ובנייה עודכן נוסח הוראות התכנית על בסיס ההתנגדויות שהוגשו. תכנית להתחדשות עירונית במתחם ששת הימים בדרום מערב העיר כפר סבא במרכז העיר, צפויה להיבנות בשטח של כ-21 דונם. במתחם צפויים להיהרס 15 מבני מגורים ישנים הכוללים 120 […]
גלגולו של פרוייקט סוקולוב ינוב ואשדר פרצו את הדרך העירייה הרחיבה
אחרי שנים של הכנות בהן השיגו היזמים חברת ינוב בניה ופיתוח וחברת אשדר את הסכמת הדיירים, קיבלו את אישור הועדה המקומית לתכנון ובניה ורגע לפני קבלת היתר בניה הפעילה עיריית כפר סבא את סמכותה במסגרת חוק התכנון והבניה. החוק מאפשר למוסד תכנון למנוע או להגביל מימוש תוכניות בניה מאושרות, במקרה ומתגבשת תכנית חדשה באותו שטח […]
"לא תמה התמ"א"
מהפכת תמ"א 38, שיצאה לדרך יותר מעשור, החלה מתוך כוונה בעלי נכסים בבניינים ישנים לחזק את הבניין כדי שיעמדו ברעידות אדמה. כוונה טובה וביצוע ארוך ומתסכל, למציאות יש קצב משלה או כפי שאומרים דיירים ברחוב הבנים: "גלגלי התמ"א עובדים לאט." לפני יותר מעשור הגשנו את הבקשה לפרויקט, שנדחה פעם אחר פעם על ידי הוועדה המקומית […]