רעננה מאשרת היטל השבחה של 50% בפרויקטים של התחדשות עירונית במסגרת תמ"א 70
ביום שני השבוע אישרה מועצת העיר רעננה מהלך דרמטי עבור שוק הנדל"ן המקומי: היטל ההשבחה על פרויקטים שיבוצעו במסגרת תמ"א 70 יעמוד על 50% בלבד למרות שהחוק מאפשר גביה של עד 70 אחוז– צעד שנועד לעודד יזמים להיכנס לעיר ולחזק את הכדאיות הכלכלית לפרויקטים של התחדשות עירונית. ההחלטה גובשה במסגרת מדיניות העירייה להתחדשות רחוב אחוזה, […]
פינוי-בינוי ברחוב ששת הימים בכפר סבא: ינוב ובסט מקדמות תכנית חדשה עם 151 יחידות דיור
תנופת ההתחדשות העירונית בכפר סבא ממשיכה לצבור תאוצה, והפעם – במזרח העיר: הוועדה המקומית לתכנון ובנייה צפויה לדון היום (ד’) בהפקדת תכנית פינוי-בינוי חדשה ברחוב ששת הימים, ביוזמה משותפת של חברת ינוב וחברת בסט. מהנדסת העיר, עליזה זיידלר גרנות, המליצה על הפקדתה של התכנית, בכפוף לתיקונים טכניים. מתוך תכנית אב רחבה שאושרה בשנת 2022 המתחם […]
יסוד חדש מצלאוי הרסה את יסוד המעלה 15 – ובונה מחדש את הוד השרון
הבוקר (15.7) נערך טקס הריסה חגיגי ומרגש בלב הוד השרון: בניין המגורים הוותיק ברחוב יסוד המעלה 15 נהרס – ובכך נפתחה רשמית הדרך לפרויקט מגורים חדש, יוקרתי וקהילתי מבית מצלאוי חברה לבניין. בטקס השתתפו יו"ר ובעלים של החברה, סמי מצלאוי, מנכ"ל החברה רו"ח גלעד אורן, סמנכ"ל התכנון אביב מצלאוי, אדריכל הפרויקט איתן ברקמן (ArcEffect), נציגי […]
פינוי-בינוי בלב רעננה: תכנית "מגדל 1–15" יוצאת לדרך
פרויקט ההתחדשות העירונית המרכזי ברחוב מגדל ברעננה – "מגדל 1–15", יוצא לדרך: לאחר שנים של קידום תכנוני, דיונים והתנגדויות, קיבלה לאחרונה התכנית תוקף רשמי מוועדת התכנון המקומית, והפרויקט נכנס לשלב ההיתרים. מדובר בפרויקט פינוי-בינוי רחב היקף המחליף 4 בנייני רכבת ישנים הכוללים 32 יחידות דיור – ב־8 בניינים חדשים בני 7.5 קומות, בהם יהיו 133 […]
אושר היתר בנייה בתנאים לפרויקט פינוי־בינוי ברחוב התקווה 19–25 ברעננה
הוועדה המקומית לתכנון ובנייה ברעננה אישרה לאחרונה היתר בנייה בתנאים לפרויקט פינוי־בינוי ברחוב התקווה 19–25. במסגרת הפרויקט, ייהרסו שלושה בנייני מגורים ישנים ובמקומם ייבנה מבנה חדש הכולל דירות ממוגנות עם ממ"ד, חניה תת־קרקעית, מעליות, מרפסות, מחסנים ומפרט טכני חדיש. קריית שרת: שכונה מתחדשת בלב רעננה רחוב התקווה ממוקם בלב שכונת קריית שרת, אחת השכונות הוותיקות […]
גם כשנשמעת אזעקה – ממשיכים לבנות עתיד בטוח
בימים שבהם אזעקות וחדשות קשות הפכו לחלק מהשגרה, דווקא ברחוב הגליל 52 ברעננה נרשם רגע של תקווה: נחתם הסכם הריסה ובנייה בין חברת בוני בניין לבין דיירי הבניין הוותיק, כחלק מפרויקט התחדשות עירונית מקיף שיביא לשיפור מהותי באיכות חייהם – ובעיקר, בביטחונם. הבניין הקיים, מתאפיין בתשתיות ישנות, ללא מעלית, חניה מסודרת או מיגון ראוי. הדיירים […]
מתיחת פנים למרכז הרצליה: קבוצת לוינשטין ויניב כהן החזקות זכו בפרויקט פינוי-בינוי יוקרתי
פרויקט התחדשות עירונית גדול יוצא לדרך בלב הרצליה: קבוצת לוינשטין בשיתוף יניב כהן החזקות זכו במכרז יזמי למתחם הממוקם ברחובות העצמאות 22–30 וברק 3–4. כיום כולל המתחם שבעה בניינים בני 3–4 קומות ובהם 98 דירות ישנות. במקומם צפויות להיבנות כ-275 יחידות דיור חדשות. הפרויקט ממוקם באזור מבוקש במיוחד, הנמצא בתנופה תכנונית כחלק ממדיניות עירונית רחבה […]
סופה של תקופה: נהרס הבניין הראשון שנבנה על קומות ברעננה – קלאוזנר 6
רגע היסטורי ברעננה: הבניין ברחוב קלאוזנר 6, שנחשב למבנה המגורים הראשון בעיר שנבנה על קומות, נהרס השבוע במסגרת פרויקט התחדשות עירונית של חברת קידר מבנים. הבניין, שהוקם בשנות ה-60 של המאה הקודמת, שימש בית לשש משפחות בלבד, אך הפך לאבן דרך בהתפתחותה האורבנית של העיר. מעבר לחשיבות ההיסטורית, הבניין היה חלק בלתי נפרד מסיפוריהם האישיים […]
114 דירות חדשות במרכז כפר סבא: מתחם אגרון יוצא לדרך
כפר סבא ממשיכה להתחדש: פרויקט התחדשות עירונית חדש מקבל תאוצה בלב העיר, ברחוב אגרון 114. החברות ינוב – ייזום, ניהול וביצוע בנייה ופיתוח ו-BST ייזום הודיעו על השלמת החתמת הרוב הדרוש לקידום פרויקט פינוי-בינוי, שבמסגרתו ייהרסו 4 בניינים ישנים ובהם 36 דירות – ובמקומם ייבנו 114 יחידות דיור חדשות בשלושה מגדלים מודרניים, לצד שטחי מסחר, […]
חברת אב-גד קיבלה היתר לפרויקט תמ"א בבני בנימין הרצליה 67 דירות חדשות
פרויקט התחדשות עירונית חדש יוצא לדרך בהרצליה הירוקה: חברת אב-גד החזקות קיבלה לאחרונה היתר בנייה לפרויקט תמ"א 38/2 (הריסה ובנייה מחדש) ברחוב בני בנימין 16–18. מדובר בפרויקט הכולל הריסת שני מבנים ישנים בני שלוש קומות ובהם 27 דירות, ובניית שני בנייני מגורים חדשים בני שבע קומות הכוללים 67 דירות חדשות. הכנסות צפויות של כ-146 מיליון […]