עיריית רעננה רושמת הישג משמעותי נוסף במאבקה נגד הרחבת תוכנית הבנייה בכפר בתיה, זאת בעקבות קידום הצעת חוק חדשה שמבקשת לסגור פרצה המאפשרת לעמותות חינוכיות לקבל פטור מהיטל השבחה גם בפרויקטים שאינם קשורים כלל לפעילות חינוכית.
המהלך מגיע על רקע ההתנגדות של העירייה לכוונת ארגון אמי"ת להכפיל את היקף יחידות הדיור בפרויקט בכפר בתיה — בניגוד להסכמים המקוריים מול העירייה, שלפיהם אושרו 1,250 יח"ד בלבד. בעירייה מזהירים כי הרחבת התוכנית תפגע בצביון העיר, בעומסי התנועה ובאיתנות הכלכלית של הרשות.
סגירת הפרצה: פטור רק למיזמים שהם באמת ציבוריים
בהובלת ח"כ אלי דלל ונאור שירי, ולאחר פגישה שקיימו ראש העיר חיים ברוידא ונציגי העירייה עם יו"ר ועדת הפנים ח"כ יצחק קרויזר, הוגשה הצעה לתיקון סעיף 19 לתוספת השלישית בחוק התכנון והבנייה. מטרת התיקון היא לחדד את החוק כך שהפטור מהיטל השבחה יינתן רק כאשר גם המקרקעין עצמם מיועדים לשימוש ציבורי — ולא רק כאשר התמורה מהמכירה מיועדת כביכול למטרות ציבוריות.
הצעת החוק מגיעה בעקבות מקרה כפר בתיה, שבו עמותת אמי"ת, על אף היותה עמותה חינוכית, מקדמת פרויקט נדל"ן מסחרי שאינו מוסדי ואינו חינוכי, אך עדיין נהנית מפטור מלא מהיטל השבחה. המשמעות הכלכלית עבור העיר: אובדן של עשרות מיליוני שקלים שהיו אמורים להיכנס לקופת העירייה לצורך פיתוח תשתיות, מוסדות חינוך ושירותים עירוניים.
ברוידא: “לא נאפשר ניצול ציני של החוק על חשבון הציבור”
ראש העיר חיים ברוידא בירך על ההתקדמות החקיקתית והדגיש כי מדובר בתיקון חיוני להגנה על האינטרס העירוני:
“אנו נמשיך להיאבק בצביונה הנוכחי של תוכנית כפר בתיה, המתעלמת מהשלכותיה על רעננה ותושביה — מהפגיעה בצביון העיר, דרך העומס על התשתיות ועד הפגיעה באיתנות הכלכלית. לשון החוק כיום מאפשרת עוול של ממש: פרויקט נדל"ן שמוצג כחינוכי רק כדי לקבל פטור מדמי השבחה. עמותת אמי"ת פועלת באופן שרירותי ודורסני ומנצלת פרצה בחוק בצורה צינית למטרות רווח. העירייה לא תאפשר קידום התוכנית על חשבון איכות החיים וכספי הציבור”.
