התוכנית ממוקמת באזור התעסוקה בהרצליה לאורך שדרות אבא אבן, ממערב לכביש 2. התכנית מחולקת ל-2 תאי שטח לתעסוקה בניהם עובר רחוב משכית. תא שטח 2001 הנמצא מזרחית לרחוב משכית ותא שטח 2000 מערבית לו. שטח התוכנית הינו כ-21 דונם.
בתחום התכנית קיימים כיום 2 מבנים בני 5-7 קומות וכן תחנת דלק פעילה מטרת התכנית הינה פיתוח הכניסה הראשית לא.ת הרצליה תוך ניצול הקרבה למערכות הסעת המונים.
כל זאת בהתאם לעקרונות תכנית המתאר לאזור התעסוקה המקודמת בימים אלה. התכנית כוללת פיתוח והתחדשות האזור על ידי הריסת המבנים הקיימים לטובת הקמת מרחב מעורב שימושים של תעסוקה, מסחר, מלונאות, שימושים ציבוריים ואופציה לשילוב מגורים, בהתאם למדיניות העירייה לאזור.
תוכנית זו מגדילה את השטח הבנוי פי 3.26 (תוספת 82501 מ״ר)
561% בניה במקום 172%.
במסגרת התכנית:
1. שינוי יעוד הקרקע בתכנית מ"אזור תעשיה מיוחד" ל"תעסוקה" ו"שטח ציבורי פתוח".
2. קביעת שני מתחמים לבינוי.
3. קביעת התכליות והשימושים המותרים בייעוד זה, לרבות שימושים למסחר,תעסוקה, מגורים ומלונאות.
4. קביעת היקף שטחי הבניה המותרים לכל אחד מהשימושים בתחום התכנית.
5. קביעת מספר יח"ד בתכנית בצפיפות של 10 יח"ד לדונם.
6. קביעת שטחים מבונים לצרכי ציבור.
7. קביעת הגובה המקסימלי המותר לבניה עד 30 קומות.
8. קביעת הנחיות בינוי, פיתוח ונוף.
9. קביעת הוראות ותנאים להוצאת היתר בניה.
10. קביעת קווי בניין.
11. קביעת הוראות לזיקת הנאה.
12 קביעת הוראות להריסית מבנים קיימים.
היזמים חברת אילות השקעות בנכסים בע"מ ועופר השקעות בע"מ
