התוכנית ביוזמת רשות מקרקעי ישראל ובשיתוף עיריית כפר סבא, כוללת בנייה לטובת זוגות צעירים וכן דירות להשכרה.
התכנית הוכרזה בותמ״ל ב-2013, ב-2017 החל קידומה כתכנית ותמ״ל גדולה במתווה המלא. ב-2018 הכריז קבינט הדיור על קידום התוכנית וב-2019 עם כניסתו לתפקיד הנחה ראש העיר רפי סער לבצע מספר שינויים מהותיים בתוכנית, ביניהם: צמצום התכנית במספר יח׳ הדיור והנמכת גובה הבנייה בסמוך למושב צופית. במקביל ביצעה העירייה הליך שיתוף ציבור בעקבותיו פעלה העירייה בין היתר כדי להבטיח את השמירה על השטחים הפתוחים מסביב, ביניהם המסדרון האקולוגי ויער קפלן, וחיזוק תשתיות התחבורה באזור. את הפרויקט תכנן עפר קורין וצוות בראשות נתנאל כהן ממשרד קורין אדריכלים.
השכונה החדשה ממוקמת באזור צפון-מזרח העיר, בסמוך לשכונות כפר סבא הצעירה ו"בית נוף", ממזרח למושב צופית וממערב לשכונת קפלן, ושטחים חקלאיים. השכונה תתפרס על פני כ-646 דונם, וצפויה להיבנות על בסיס חזון המעודד הלכתיות ורכיבת אופניים ותנועה אורבנית על חשבון שימוש ברכב הפרטי. בנוסף ליח' הדיור החדשות, כוללת התוכנית כ-400 יח' דיור מיוחדות וכ-120 אלף מ"ר לטובת הקמת מבני מסחר ותעסוקה.
בנוסף, השכונה החדשה מתוכננת להיבנות לצד פארק נרחב, שלאורכו שדרה מסחרית ראשית עם שימושים מעורבים של מסחר, תעסוקה, מגורים ושטחים ציבוריים פתוחים לרווחת התושבים. התוכנית המאושרת, ישמר המסדרון האקולוגי בסמוך ליער קפלן לכיוון צפון-מזרח.
רפי סער, ראש העיר: "תכנית המגורים החדשה בכפר סבא היא בשורה חשובה לתושבינו שתאפשר את הגדלת היצע המגורים בדגש לצעירים, ותוך שמירה על השטחים הפתוחים שלנו. במקביל אנו פועלים בשיתוף שכנינו מהסביבה, כך למשל הנחתי כי בסמוך למושב צופית יוקמו מבני ציבור בלבד. נמשיך לפעול בשיתוף פעולה לטובת האינטרס הציבורי״.
