פרוייקט סוקולוב 4-10 בכפר סבא עבר שינויים וטלטלות רבות עד לאישורו לפני שנה. היזמים הגישו בקשה להגדלת זכויות הבניה ב8 יח"ד נוספות, 142 יח"ד סך הכל וזאת על רקע הקרבה לתחנת המטרו העתידית בעיר. מהנדסת העיר, אדריכלית עליזה זיידלר גרנות, המליצה על הפקדת התכנית שאושרה בוועדה המקומית.
התכנית כוללת את רח' סוקולוב 4-10 בכפר סבא, הריסה של 4 המבנים הקיימים בני 44 יח"ד סה"כ והקמה של מבני מגורים חדשים בהיקף של 134 יח"ד מהן 20% יחידות דיור קטנות.
לפני כשלוש שנים עצרה העירייה קידום פרויקטים של תמ"א 38 במתחם, לטובת קידום תוכנית כוללת לפינוי בינוי. קידום התכנית נמשך כבר 11 שנים ומקודם במסלול רשויות.
לאחר אישור הועדה המחוזית חוזרה התכנית לוועדה המקומית. השינוי כעת הוא תוספת של 8 יח"ד לתכנית המאושרת, כך שהיא תכלול 142 יח"ד בשטח ממוצע של 96 מ"ר ב-4 מבנים חדשים בבינוי של 6 ו-10 קומות.
היזמים ביקשו להכיל את הוראות תמ"א 70 – תכנית מתאר ארצית למרחב מערכת המטרו במטרופולין תל אביב. בדברי ההסבר נכתב כי המתחם ממוקם בטבעת ראשונה של תחנת מטרו עתידית "כפר סבא ויצמן" -13N1M.
עוד נכתב כי התכנית נמצאת במתחם 1א-לב העיר ("הארגז") המהווה את המע"ר, שבתחומו ניתן להגיע עד ל-11 קומות ברוטו.
יזמי התכנית הם חברת אשדר ינוב סוקולוב פינוי בינוי כ"ס שותפות מוגבלת ועורכת התכנית היא פנינה רוזנברג אדריכלות ובינוי.
