אחרי שבשבוע שעבר קיבלנו שיעור בכלכלה רגשי ניסינו לעבוד עם ההיגיון פתחתי את השבוע עם דף אישי: "מה חשוב לנו באמת".
בין העקרונות המוזכרים: אור טבעי, שכנים טובים, שביל אופניים בסביבה, חניה בלי בלגן והליכה לפארק.
הסתכלנו שוב בגליון האקסל – כל הדירות האלו חורגות מהתקציב.
ואז נדמה שזו לא דירה אותם מחפשים – אלא שקט.
📊 המחירים בשטח
נתוני שוק – יולי–אוגוסט 2025:
- כפר סבא: דירה של 4 חדרים (~100 מ"ר, חניה, מעלית, שכונת הדרים) – מחיר ממוצע של 3.08 מיליון ש"ח
- שכר דירה ממוצע לדירת 4 חדרים בעיר עומד על כ‑6,250 ₪ / חודש
- רעננה: דירת 3 חדרים ברחוב הנשיאים – בין 2.52–2.6 מיליון ש"ח
- הוד השרון: דירת 5 חדרים חדשה בשכונת 1200 – כ‑3.75 מיליון ש"ח
- ריבית פריים: 6.25%; ללא שינוי מהחלטת בנק ישראל האחרונה
- משכנתא חודשית ממוצעת (לזוג עם הכנסה משותפת של ~23,000 ש"ח): כ‑7,800 ש"ח
⚖️ שכירות או משכנתא? השוואה כנה
| פרמטר | שכירות (כפר סבא) | משכנתא 1.5 מיליון ל25 שנים) |
|---|---|---|
| עלות חודשית | ≈ 6,250 ₪ | ≈ 8,500 ₪ |
| גמישות מעבר | גבוהה | נמוכה |
| אחריות על תחזוקה | בעל הדירה | הדיירים עצמם |
| יצירת הון | לא | כן (נכס בבעלות) |
| שקט נפשי | תלוי בבעל הבית | תלוי ביציבות וריבית |
| תחושת בית קבוע | פחות | גבוהה יותר |
פער של כ‑2,250 ש"ח בין שכירות למשכנתא משנה את תמונת ההחלטה — חיסכון פוטנציאלי בכ־27,000אלף ש"ח בשנה.
🧠 רגע של היגיון, או של ויתור?
בערב רביעי, על המרפסת של הדירה השכורה שלנו בכפר סבא — עם הבריזה והשקט — אמרתי:
"אם זו תהיה הדירה שלנו בשנה הבאה — זה באמת נורא?"
היא חייכה וענתה:
"רק אם זה לא ירגיש כאילו ויתרנו על משהו."
ובמקום שבו לא הרגשנו ויתור — הרגשנו החלטה בוגרת. לפעמים ההפסקה עצמה היא נשימה.
✨ סיכום שבועי:
- לשכור או לקנות? הפער לא רק כלכלי — הוא גם רגשי.
- הריבית הגבוהה עומדת כעת כמוקש מרכזי להגיון הרכישה.
- לפעמים, לבחור להישאר במקום זו הדרך הכי יציבה לנשום.
רוצים שאבנה לכם טבלת השוואה מותאמת אישית בהתאם לפרמטרים שלכם?
כתבו אלינו — ואולי הטור הבא יתחיל מכם.
בפרק הראשון הם ניסו להבין אם הם בכלל בשלים לרכישה,
ובפרק השני כמעט נמשכו לפרויקט נוצץ ברעננה – שהתברר כפחות נוצץ משחשבו. בפרק השלישי חלמנו על גינה אולי נקבל מרפסת בפרק הרביעי אולי נחזור לגור עם ההורים.
