הירוקה החדשה – התחדשות עירונית גם בשכונת עליה בכפר סבא

הוגשה לבדיקת תנאי סף תכנית ההתחדשות העירונית ברחוב רמז שכונת עליה בכפר סבא, מתוכננות 233 דירות במקום 66, היזם חברת בוני התיכון

שיתוף:

גם שכונת עלייה בכפר סבא מצטרפת להתחדשות העירונית.

תוכנית היא חלק ממתחמי ההתחדשות עירונית בכפר סבא. שטח המתחם הוא כ 8.8 דונם. הבינוי הקיים במתחם כולל 5 בניינים ובהם 66 יחידות דיור המיועדים לפינוי.

בשנת 2021 הוחלט על ידי הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית להכריז על המתחם כמתחם פינוי בינוי במסלול מיסוי

בתכנית נכתב כי "מטרת התוכנית היא לפתח את המתחם המתוכנן כרקמה עירונית פעילה בעזרת עירוב שימושים ואינטגרציה בין מגוון פעילויות שונות במתחם. התוכנית מעודדת פעילות ציבורית ע"י שילוב המגורים בשימושי מסחר, משרדים ומבנים ומוסדות ציבור, וכן הקצאת שביל שטח ציבורי פתוח המתחבר למערכת השבילים המקומית וכיכר עירונית המשמשים את דיירי המתחם והסביבה כולה."

התכנית מציעה תוספת של יחידות דיור בתמהיל דירות מגוון, כאשר 20% יחידות קטנות. התכנית מכילה תוספת שטחים ציבוריים פתוחים, שטחים למבני ציבור וחזית מסחרית תוך חיזוק רשת הולכי הרגל הירוקה הקיימת לטובת שיפור איכות חיי התושבים.

בתחום התכנית מוצעים 4 מבנים לאורך רחוב רמז. 3 מבנים בטיפוס מבנה מרקמי בעל 8 קומות; קרקע + 6 קומות טיפוסיות + דירות גג. המבנים כוללים שטחי מסחר ותעסוקה בקומת הקרקע. בנוסף  מתוכנן מבנה ציבור סמוך לכיכר ציבורית באזור צפון-מערב המתחם.

התכנית מקודמת במסלול מיסוי ע”י היזם : בוני התיכון.
לוגו מיקומי

על הכותב.ת:

כתבות קשורות:

article placeholder image
רצ"ב: אזור התעסוקה קדמת השרון | צילום: מייקל כץ
WhatsApp-Image-5786-04-29-at-13.26.59
מהפכת הוודאות החוזית: איך תיקון חוק החוזים משנה את כללי המשחק של השוק העסקי והנדל"ן

להשאר מעודכנים:

קבלו עדכונים שוטפים על כל מה שחם בעולם הנדל"ן ישירות למייל שלכם

לקבוצת
הווטסאפ שלנו:

הצטרפו לקבוצות הווטסאפ של מיקומי ותהיו הראשונים להתעדכן מה חם ומה חדש באזור השרון