עקרונות התכנון שאושרו כוללים הריסת תשעה בנייני מגורים ותיקים ובניית תשעה בניינים חדשים בני 10-20 קומות, וכן בניית מרכז קהילתי חדש המתחם החדש יכלול 505 דירות במקום 160 שיהרסו.
בדרך לאישור הועדה המחוזית, פורסמה הודעה על הכנת תכנית מפורטת להתחדשות עירונית במתחם כיסופים כפר סבא לפי סעיף 77 וקביעת הגבלות על היתרי בניה בתחומה לפי סעיף 78 לחוק:
לפי התכנית:
א. לא יינתן היתר להריסה ובניית מבנה מחדש.
ב. לא יינתנו היתר בניה לפי תמ"א 38 על תיקוניה.
ג. לא יינתנו היתרי בניה לתוספת בינוי על מבנים קיימים, למעט היתרים לביצוע תשתיות ולצורך תחזוקה שוטפת, חיזוק, מיגון והנגשה.
ד. התנאים לפי הודעה זו לא יחולו על מגרשים ביעוד מבנים ומוסדות ציבור, שצ"פים ודרכים.
ה. מגבלות אלה לא יחולו על בקשה להיתר בניה שהוחלט לאשרה לפני החלטה זו.
ו. תוקף התנאים הינו שנתיים מיום פרסום ההודעה או עד הפקדת תכנית, לפי המוקדם מביניהם.
ז. התכנית שבהכנה היא תכנית גם לפי סעיף 23 לתמ"א 38.
מבנים וגבהי הבינוי מתוכננים 9 מבנים. טיפוסי הבינוי והגבהים המוצעים נבחנים בשלב זה במספר חלופות תכנון. עם קידום ואישור התכנית על-ידי הועדה המקומית יפורסמו גבהי הבינוי ופריסתם.
