יעל סער

זה לא סוד שאנחנו בתקופה מאתגרת מאוד מבחינת מחירי הדיור למי שמעוניין לרכוש דירה. המחירים גבוהים וההיצע אינו רב. מחיר דירה הוא דבר מורכב, כאשר ניתן למצוא דירות אשר יהיו זולות משמעותית מדירות דומות להן, וזאת תוך קבלת פשרות. היום נדבר על הפשרות שחוסכות לנו במחיר הדירה ויכולות להפוך קניית דירה מבלתי אפשרית לאפשרית. אדגיש מראש שלא כולם רואים את החסרונות באותו אופן, כך הפערים במחיר לא תמיד אחידים. צוללים לנדל"ן

כולם מדברים על משבר הדיור. המחירים עולים ועולים, המדינה לא מספקת פתרונות, אין היצע, אין שיווקים, המדינה מחזיקה את הקרקעות ולא משחררת אותן, ורק התושבים סובלים. היום אני רוצה לספר על זווית נוספת של משבר הדיור, שאמנם מקבלת חשיפה הולכת וגוברת בשנים האחרונות, אבל עדיין לא נשמעת במידה הראויה.

בטור הקודם הצגנו את נושא הבעלות המשותפת, או בשמה המוכר בעלות במושע. כזכור מדובר על מצב בו אין רישום בית משותף, וכשנסתכל בנסח הטאבו נראה שלשל אחד מהבעלים יש חלק יחסי בבעלות על כל הבניין (1/5 למשה, 2/5 לחיים ו2/5 לדוד לדוגמא).

בטורים הראשונים כתבנו פה על המצב הקלאסי והפשוט של רכישת דירה. מצב בו הדירה בנויה לפי היתר הבנייה, שהדירה בבעלות הבעלים ובנסח הטאבו שלה רישום בית משותף עם תת חלקה לכל דירה ותיק בית משותף המזהה כל דירה ואת ההצמדות שלה מה עושים במקרים הסבוכים?

בימים אלו אנו חוגגים את חג הפסח. כשאנו חושבים על החג לרוב עולות לנו מחשבות על חופש, התחדשות, פריחה, אני לעומת זאת, חושבת על האומץ לשנות. אבות אבותינו העזו לקחת את משפחתם ומרכולתם ולצאת אל הלא נודע למקום חדש. קפצו למי ים סוף וצלחו אותו בהצלחה. אז נכון שהם עשו את זה בגדול, אך גם לנו יש רגעים בחיים שעומדות בפנינו הזדמנויות לקפוץ למים ולהעז לשנות. לעיתים זה קורה בעבודה, לעיתים בחיים הפרטיים ובמקרים אחרים זה קורה לנו גם בנדל"ן האישי שלנו. לא מעט אנשים רוצים לשדרג את דירתם, לעבור מדירה קיימת לדירה חדשה או גדולה יותר, אך לא מצליחים לעשות את הצעדים הנדרשים. יש מלא חששות ותהיות: האם לקנות לפני שאמכור? האם אצליח לקבל את המחיר שאני רוצה? כמה זמן אוכל לשלם משכנתה כפולה עד שאמכור?

השבוע נדבר על תוצאות מכרז של רשות מקרקעי ישראל שפורסם השבוע, על התוכניות הממשלתיות לטיפול בשוק הדיור ועל דעתי האישית עליהן. השבוע ברחוב הנשר 3, בשכונת האוניברסיטה בכפר סבא נמכר מגרש בשטח של דונם להקמת 10 דירות ב-18,200,000 ₪.

היום נדבר קצת על המשמעויות של רכישת דירה חדשה איך אנו שומרים על הכסף שלנו ומקבלים את המוצר הכי טוב שאנחנו יכולים

מי מכיר את העיר יותר טוב מכם? כשהתחלתי לכתוב את הטור הזה חשבתי על אנשים שאני פוגשת מדי יום. אנשים שעוסקים במציאות שלהם בנדל"ן, רק לא יודעים את זה, לכן לא יודעים לשאול את השאלות הנכונות ולברר את התשובות.