יעל סער

יעל סער שמאית מקרקעין צוללת למונחי עולם הנדל"ן והשבוע, מה זה היתר בניה ולמה זה חשוב כל כך?

יעל סער שמאית מקרקעין וסמנכ"ל אנגלו סכסון תל אביב צוללת למונחי עולם הנדל"ן והשבוע, מהו תיק בית משותף?

יעל סער שמאית מקרקעין וסמנכ"ל אנגלו סכסון תל אביב צוללת למונחי עולם הנדל"ן התחלנו לדבר על נסח הטאבו – תעודת הזהות של הנכס שלנו. נסח הטאבו באופן מפתיע הוא מידע ציבורי אשר כל אחד יכול לקבל תמורת 15 ₪ בלבד. את הנסח אפשר להוציא כאן: https://ecom.gov.il/voucherspa/input/440 יש לבחור בסוג נסח "מרוכז" ואז למלא גוש וחלקה ואז רק לשלם

היום נעבור לדבר על הצד המשפטי ונתחיל לדבר על המושג מעורר האימה "נסח טאבו". בדומה לדו"ח השנתי למס הכנסה, אנשים רבים שאני מכירה שומעים את המושג ורצים להסתתר מתחת לשמיכה בפחד. אחרים פשוט אומרים "אני לא מבין בזה כלום, תעביר לעורך הדין שלי". האם השד כל כך נורא?

בשבוע שעבר דיברנו קצת על הרכיבים השונים של הנדל"ן והיום קצת ניכנס לעומק. נתחיל עם הנכס הפיסי הקיים, וספציפית נדבר על שטח דירה. מכירים את זה שראיתם דירה, הסתכלתם על נסח הטאבו, שם היה כתוב שהדירה 75 מ"ר, בטופס הארנונה היה כתוב שהדירה 110 מ"ר ובכלל בעל הדירה אמר לכם שהיא משהו כמו 90 מ"ר? אתם לא לבד.

יעל סער, שמאית מקרקעין, סמנכ"ל אנגלו סכסון תל אביב וחברת מועצת העיר כפר סבא. עוסקת בנדל"ן כבר עשור בטור שבועי על כל מה שחשוב לדעת לפני שעושים עסקת נדל"ן. והשבוע מתחילים לצלול לנדל"ן, או במילים אחרות – מה זה נדל"ן?

יעל סער, שמאית מקרקעין, סמנכ"ל אנגלו סכסון תל אביב וחברת מועצת העיר כפר סבא. עוסקת בנדל"ן כבר עשור בטור שבועי על כל מה שחשוב לדעת לפני שעושים עסקת נדל"ן השבוע נתחיל בטיפ הראשון והכי חשוב – השתמשו באנשי מקצוע מומחים בתחום שאתם סומכים עליהם.